家中漏水，殃及楼下，是贵阳小区里最常见的邻里纠纷之一。处理不当，不仅问题没解决，反而伤了和气。了解其中的法律责任与正确的维权途径，至关重要。

一、责任划分原则：
根据《民法典》第二百八十八条、第一千一百六十五条规定，处理相邻关系的基本原则是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”，侵权责任适用“过错责任原则”。

· 楼上业主责任： 如果因楼上业主的过错（如装修不当、防水层失效未及时维修、水管破裂等）导致楼下受损，则楼上业主负有维修、恢复原状及赔偿损失的责任。

· 开发商/物业责任： 如果漏水源于房屋质量缺陷（在保修期内）或公共设施（如公共水管破裂、屋顶漏水），则应由开发商或物业公司承担责任。

· 楼下业主责任： 如果楼下业主装修时不当改变了房间结构（如吊顶封堵了检修口），可能需自行承担部分扩大损失。

二、维权实操步骤：

1. 保护现场，固定证据： 第一时间拍照、录像，记录损失情况。这是后续协商、鉴定或诉讼的关键证据。

2. 友好沟通，协商优先： 带着诚恳的态度与邻居或物业沟通，共同现场查看，分析原因。协商是最好的解决方式。

3. 专业鉴定，明确责任： 若协商无果，可共同委托第三方有资质的房屋质量鉴定机构进行鉴定，出具权威的《鉴定报告》，明确漏水原因和责任方。

4. 寻求调解： 可请求物业、社区居委会或司法所的人民调解委员会介入调解。

5. 法律诉讼： 若以上所有途径均无效，可依据《鉴定报告》和其他证据，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

整个过程，保持理性、依循法律、依靠证据，是解决纠纷最有效的途径。