在贵阳，由于气候和建筑特点，顶楼、外墙和卫生间成为了渗漏的“重灾区”。这些部位的修缮，需要“一地一策”，采用专属的解决方案。

重灾区一：顶楼漏水——“疏导”与“设防”并重

病根：防水层老化开裂、排水口堵塞、保温层积水。

修缮方案：

（1）彻底根治：铲除原有老化防水层和保温层，晾干基层。重新制作找坡层，确保排水顺畅。然后铺设新的SBS改性沥青防水卷材，并严格处理所有接缝和管根。

（2）经济增强：若原有卷材基本完好，可进行清理后，整体涂刷一层耐候性极强的彩色高分子防水涂料，作为增强保护层。

重灾区二：外墙渗水——“堵漏”与“拒水”结合

病根：外墙裂缝、面砖空鼓脱落、窗框密封失效。

修缮方案：

（1）高空作业修缮：这是最彻底的方法。通过吊篮或脚手架，对外墙进行全面检查。对裂缝开槽用密封膏填充，对空鼓区域修复，最后整体喷涂两遍无色透明的有机硅防水剂，让墙体具备“荷叶效应”，雨水遇墙即滚落。

（2）室内背水面补救：当无法进行外墙施工时，可在室内渗水墙面涂刷背水面防水砂浆或耐水腻子，将水堵在墙体之外。此为治标之法。

重灾区三：卫生间漏水——“精细”与“耐久”为王

病根：防水层失效、管根松动、门槛石未做防水坎。

修缮方案：

唯一根治方法：砸砖重做。清除旧瓷砖和砂浆层，暴露基层。用堵漏宝精细处理所有管根、阴角，做成圆弧角。然后整体涂刷2-3遍柔韧型JS防水涂料，进行24小时闭水试验。最后恢复面层，并确保门槛石下方防水到位。

面对不同部位的渗漏，切勿套用同一方法。精准分析“病根”，采取针对性的“手术”，才能以最高的性价比，实现一劳永逸的修缮效果。